O ano de 2009 vai ser lembrado pelo mercado como uma fase de surpreendente recuperação. Tornou-se comum dizer que o Brasil virou “a bola da vez” ou ouvir comentários de que os efeitos da turbulência global foram bem mais amenos no país do que no restante do mundo.
Quem me conhece sabe que sou focado no mercado imobiliário e por isso mesmo, sempre olho o comportamento das ações das empresas de capital aberto na Bolsa. É um termometro indiscutível, quando centenas de investidores, nacionais ou estrangeiros apostam suas fichas em empresas do setor. O que chama a atenção e que das cinco maiores altas na Bolsa em 2009 (entre janeiro e o dia 20 de dezembro), três são empresas ligadas diretamente ao setor imobiliário e uma indiretamente. A excessão ficou por conta da MMX, do bilionário Eike Batista.
MMX Miner ON: 324,19%
Duratex ON: 300,00%
Rossi Resid. ON: 284,89%
Gafisa ON: 158,33%
Cyrela Realt ON: 156,96%
Uma olhada no comportamento do índice das ações mais negociadas na bolsa brasileira, o Ibovespa, é suficiente para constatar a força do movimento do mercado no sentido contrário ao da depressão econômica (e principalmente no mercado imobiliário).
Que venha 2010, um ano que promete ser maravilhoso para nosso setor!
Notícias sobre o mercado imobiliário no Brasil e no mundo
domingo, dezembro 27
quinta-feira, dezembro 24
terça-feira, dezembro 22
A megalópole do consumo
Uma pesquisa mostra que, nos próximos 15 anos, São Paulo se consolidará como um dos principais centros consumidores do mundo e terá uma população com renda média e alta maior que Londres e Paris.
Costuma ser sombrio o futuro das grandes cidades na imaginação humana. A Metropolis do cineasta Fritz Lang escraviza os trabalhadores e os obriga a viver no subterrâneo. Em Blade Runner, a Los Angeles concebida por Ridley Scott é um inferno escuro onde humanos e androides lutam pela vida. Felizmente, as coisas não parecem tão más na vida real - especialmente para São Paulo, principal megalópole brasileira.
A região metropolitana de São Paulo é hoje a quinta maior aglomeração humana do planeta - atrás de Tóquio, Nova York, Cidade do México e Mumbai. São 19,4 milhões de pessoas que vivem na capital paulista e em outras 38 cidades que acabaram fundindo suas fronteiras e formaram o coração econômico do país. A boa notícia é que São Paulo, em vez de dar sinais de exaustão, mostra-se como um dos campos mais férteis do mundo em oportunidades de negócios.
A conclusão é de um estudo da consultoria inglesa PricewaterhouseCoopers, obtido com exclusividade por EXAME, que projetou a população e a renda de algumas das principais metrópoles do mundo para o ano de 2025. Pelas contas da PwC, São Paulo ganhará 2,1 milhões de habitantes nos próximos 15 anos e atingirá a cifra de 21,4 milhões de pessoas. No mesmo período, a região vai praticamente dobrar o PIB para 782 bilhões de dólares em paridade de poder de compra, o que a colocará na posição de sexta metrópole mais rica do mundo - quatro colocações acima da atual.
O mais importante é a maneira como essa riqueza deve se distribuir. Na perspectiva dos consultores da PricewaterhouseCoopers está o substancial aumento do número de pessoas com renda per capita acima de 4 500 reais por mês, a faixa mais alta analisada na pesquisa. A consultoria estima que São Paulo tenha atualmente 4,5 milhões de pessoas nessa categoria. Em 2025, serão 9,5 milhões de habitantes na mesma situação. São Paulo contará, então, com mais gente com esse potencial de consumo do que Paris e Londres, duas das mais ricas e sofisticadas capitais do mundo. É claro que a maior cidade brasileira continuará tendo mais pobres que Paris - que, estatisticamente, já não tem população de baixa renda, situação atual de 22% dos paulistanos. De qualquer forma, se as projeções da PwC se confirmarem, os próximos anos serão marcados por uma intensa mobilidade social na região.
Do ponto de vista do consumo, as transformações devem ter impactos brutais. "A classe média vai se fortalecer, com a vantagem de que o maior crescimento será exatamente nas faixas de renda mais altas", afirma a economista e coordenadora do estudo Yael Selfin, da PwC, em Londres. "Apesar das cidades chinesas e indianas estarem hoje em maior evidência, São Paulo deve oferecer melhores oportunidades para as empresas que trabalham com produtos e serviços de maior valor agregado, pois China e Índia ainda terão de tirar muita gente da pobreza." As projeções da PwC são animadoras, sobretudo porque sinalizam que a região permanecerá na rota do crescimento sustentado por mais uma década e meia. "Acreditamos que os surtos passageiros de compras, como os que sucederam os planos Cruzado e Real, serão substituídos por um crescimento de consumo mais gradual e consistente", diz Selfin. As projeções da PwC são lastreadas por um crescimento anual médio do PIB da região estimado em 4,2%.
Fonte: Revista Exame
Texto: Roberta Paduan
Costuma ser sombrio o futuro das grandes cidades na imaginação humana. A Metropolis do cineasta Fritz Lang escraviza os trabalhadores e os obriga a viver no subterrâneo. Em Blade Runner, a Los Angeles concebida por Ridley Scott é um inferno escuro onde humanos e androides lutam pela vida. Felizmente, as coisas não parecem tão más na vida real - especialmente para São Paulo, principal megalópole brasileira.
A região metropolitana de São Paulo é hoje a quinta maior aglomeração humana do planeta - atrás de Tóquio, Nova York, Cidade do México e Mumbai. São 19,4 milhões de pessoas que vivem na capital paulista e em outras 38 cidades que acabaram fundindo suas fronteiras e formaram o coração econômico do país. A boa notícia é que São Paulo, em vez de dar sinais de exaustão, mostra-se como um dos campos mais férteis do mundo em oportunidades de negócios.
A conclusão é de um estudo da consultoria inglesa PricewaterhouseCoopers, obtido com exclusividade por EXAME, que projetou a população e a renda de algumas das principais metrópoles do mundo para o ano de 2025. Pelas contas da PwC, São Paulo ganhará 2,1 milhões de habitantes nos próximos 15 anos e atingirá a cifra de 21,4 milhões de pessoas. No mesmo período, a região vai praticamente dobrar o PIB para 782 bilhões de dólares em paridade de poder de compra, o que a colocará na posição de sexta metrópole mais rica do mundo - quatro colocações acima da atual.
O mais importante é a maneira como essa riqueza deve se distribuir. Na perspectiva dos consultores da PricewaterhouseCoopers está o substancial aumento do número de pessoas com renda per capita acima de 4 500 reais por mês, a faixa mais alta analisada na pesquisa. A consultoria estima que São Paulo tenha atualmente 4,5 milhões de pessoas nessa categoria. Em 2025, serão 9,5 milhões de habitantes na mesma situação. São Paulo contará, então, com mais gente com esse potencial de consumo do que Paris e Londres, duas das mais ricas e sofisticadas capitais do mundo. É claro que a maior cidade brasileira continuará tendo mais pobres que Paris - que, estatisticamente, já não tem população de baixa renda, situação atual de 22% dos paulistanos. De qualquer forma, se as projeções da PwC se confirmarem, os próximos anos serão marcados por uma intensa mobilidade social na região.
Do ponto de vista do consumo, as transformações devem ter impactos brutais. "A classe média vai se fortalecer, com a vantagem de que o maior crescimento será exatamente nas faixas de renda mais altas", afirma a economista e coordenadora do estudo Yael Selfin, da PwC, em Londres. "Apesar das cidades chinesas e indianas estarem hoje em maior evidência, São Paulo deve oferecer melhores oportunidades para as empresas que trabalham com produtos e serviços de maior valor agregado, pois China e Índia ainda terão de tirar muita gente da pobreza." As projeções da PwC são animadoras, sobretudo porque sinalizam que a região permanecerá na rota do crescimento sustentado por mais uma década e meia. "Acreditamos que os surtos passageiros de compras, como os que sucederam os planos Cruzado e Real, serão substituídos por um crescimento de consumo mais gradual e consistente", diz Selfin. As projeções da PwC são lastreadas por um crescimento anual médio do PIB da região estimado em 4,2%.
Fonte: Revista Exame
Texto: Roberta Paduan
segunda-feira, dezembro 21
A casa do futuro
Quem trabalha com imóveis há muitos anos, como eu, percebe claramente que a escolha da moradia obedece a um padrão de comportamento ligado ao desenvolvimento da sociedade. Não me refiro aqui as questões econômicas, mas sim aos padrões de comportamento frente ao desenvolvimento dessa sociedade. A questão de segurança foi decisiva para que cidades como São Paulo tivessem um adensamento de prédios e de grandes condomínios e que nas últimas três décadas, fizeram o paulistano mudar de casa para apartamento. Não é preciso ir muito longe para constatar que a maioria de nossos avós residiam em casas e nossos pais (nascidos nessas casas) mudaram-se para apartamentos, que a vida moderna julgou mais seguro.
Já na primeira década do século 21, o fluxo é outro: a logística! Hoje as novas familias procuram bairros mistos, de usos residenciais, comerciais e de serviços para fixar sua residência, tentando assim, evitar o enorme desperdício de tempo que se tem, com a falta de opções de transporte e o pesado trânsito, mesmo nas curtas distâncias.
A terceira onda que está por vir e que, na minha opinião, será um dos maiores fluxos migratórios do mundo é a questão ecológica. Um dos maiores problemas da humanidade atual é a escassez de energia limpa e o destino do lixo urbano. Muitos arquitetos, construtores e pessoas ligadas ao mercado imobiliário buscam soluções para essa nova realidade. Em São Paulo já existem projetos embrionários do que será esse novo mercado. Algumas empresas da industria da construção civil já adotam o conceito de Green Building, onde materiais aplicados na obra e projetos de arquitetura sejam ecologicamente corretos.
Com a tecnologia já disponível no momento é possível imaginar como será essa "casa do futuro".
Na minha opinião, na construção civil haverá reduzida perda de materiais, os quais serão, na sua maioria produzidos pelo reaproveitamento de resíduos, como tijolos ecológicos, ou renováveis, como madeiras de reflorestamento, MDF, etc.
A casa do futuro terá equipamentos de alta eficiência energética, como ventilação natural cruzada em todos os ambientes, além do uso de energia renovável, como painéis solares. Os efluentes também serão reaproveitados, inclusive as águas da chuva. Outro item de extrema importância será o paisagismo com vegetação nativa que proporcionará a diminuição de insolação indesejável, como os telhados ecológicos.
Recentemente a rede inglesa BBC foi além e fez um documentário, ligando tecnologia à ecologia que fez parecer coisa de criança a famosa casa do Bill Gates. Nessa nova era, "a casa inteligente" iria produzir sua própria energia e em caso de férias, num sistema híbrido, ela venderia essa energia para as empresas de geração. Lógico que tudo isso gerenciado por um poderoso computador... Enfim, quem viver verá, a era da tecnologia voltada para qualidade de vida. Pelo menos é o que alguns imaginam.
Feliz, 2010, 11.... 50, 60, 90 e muitos outros anos para todos nós!
Já na primeira década do século 21, o fluxo é outro: a logística! Hoje as novas familias procuram bairros mistos, de usos residenciais, comerciais e de serviços para fixar sua residência, tentando assim, evitar o enorme desperdício de tempo que se tem, com a falta de opções de transporte e o pesado trânsito, mesmo nas curtas distâncias.
A terceira onda que está por vir e que, na minha opinião, será um dos maiores fluxos migratórios do mundo é a questão ecológica. Um dos maiores problemas da humanidade atual é a escassez de energia limpa e o destino do lixo urbano. Muitos arquitetos, construtores e pessoas ligadas ao mercado imobiliário buscam soluções para essa nova realidade. Em São Paulo já existem projetos embrionários do que será esse novo mercado. Algumas empresas da industria da construção civil já adotam o conceito de Green Building, onde materiais aplicados na obra e projetos de arquitetura sejam ecologicamente corretos.
Com a tecnologia já disponível no momento é possível imaginar como será essa "casa do futuro".
Na minha opinião, na construção civil haverá reduzida perda de materiais, os quais serão, na sua maioria produzidos pelo reaproveitamento de resíduos, como tijolos ecológicos, ou renováveis, como madeiras de reflorestamento, MDF, etc.
A casa do futuro terá equipamentos de alta eficiência energética, como ventilação natural cruzada em todos os ambientes, além do uso de energia renovável, como painéis solares. Os efluentes também serão reaproveitados, inclusive as águas da chuva. Outro item de extrema importância será o paisagismo com vegetação nativa que proporcionará a diminuição de insolação indesejável, como os telhados ecológicos.
Recentemente a rede inglesa BBC foi além e fez um documentário, ligando tecnologia à ecologia que fez parecer coisa de criança a famosa casa do Bill Gates. Nessa nova era, "a casa inteligente" iria produzir sua própria energia e em caso de férias, num sistema híbrido, ela venderia essa energia para as empresas de geração. Lógico que tudo isso gerenciado por um poderoso computador... Enfim, quem viver verá, a era da tecnologia voltada para qualidade de vida. Pelo menos é o que alguns imaginam.
Feliz, 2010, 11.... 50, 60, 90 e muitos outros anos para todos nós!
domingo, dezembro 13
Você sabe qual é o ranking do seu site no Brasil e no mundo? E o dos seus concorrentes?
Por Beno Krivkin
É muito bom poder monitorar o que acontece nos nossos sites, assim podemos melhorar o que está ruim e reforçar o que está bom. E não são poucos os dados que temos, é tanto número que tem coisa que acaba ficando de fora. Imagina se tivessemos o mesmo para controlar outras mídias como jornais, revistas, TV e rádio, acho que muita gente ia ficar surpreso com os números. Agora inventaram um ranking mundial da internet...tem um site chamado Alexa (www.alexa.com) que criou um software que contabiliza todo mundo que tem um site publicado. O serviço é gratuíto e com ele você pode acompanhar a evolução do seu site e também ficar de olho na concorrência.
Basta digitar o domínio dos sites, apertar o botão e você tem o comportamento deles nos últimos 12 meses. Dica: se o seu site não estiver entre os 100 mil mais acessados nem perca tempo em querer fazer o gráfico de comparação porque esse é o limite.
A diversão no Alexa é garantida, além de ver o ranking do seu site e dos concorrentes, tenho certeza que você vai querer saber qual o site mais acessado do mundo, quem é o líder no Brasil, e depois na língua portuguesa e de negócios, etc. etc. etc.
É muito bom poder monitorar o que acontece nos nossos sites, assim podemos melhorar o que está ruim e reforçar o que está bom. E não são poucos os dados que temos, é tanto número que tem coisa que acaba ficando de fora. Imagina se tivessemos o mesmo para controlar outras mídias como jornais, revistas, TV e rádio, acho que muita gente ia ficar surpreso com os números. Agora inventaram um ranking mundial da internet...tem um site chamado Alexa (www.alexa.com) que criou um software que contabiliza todo mundo que tem um site publicado. O serviço é gratuíto e com ele você pode acompanhar a evolução do seu site e também ficar de olho na concorrência.
Basta digitar o domínio dos sites, apertar o botão e você tem o comportamento deles nos últimos 12 meses. Dica: se o seu site não estiver entre os 100 mil mais acessados nem perca tempo em querer fazer o gráfico de comparação porque esse é o limite.
A diversão no Alexa é garantida, além de ver o ranking do seu site e dos concorrentes, tenho certeza que você vai querer saber qual o site mais acessado do mundo, quem é o líder no Brasil, e depois na língua portuguesa e de negócios, etc. etc. etc.
Todo negócio deveria ser estruturado como se fosse uma franquia
Por Marcelo Cherto
Michael Gerber, no livro publicado no Brasil com o título “Empreender: Fazendo a Diferença”, que li quase 15 anos atrás (e que mudou a minha vida e a vida da minha empresa), ensina – e eu concordo - que todo negócio deveria ser estruturado como se fosse a unidade-piloto de uma rede de franquias... mesmo que não se tenha a menor intenção de vir a franqueá-lo um dia.
Ou seja: deve-se padronizar e organizar (em manuais, checklists, roteiros, planilhas, etc) os processos mais relevantes relacionados à implantação, operação e gestão do negócio, para que possam ser replicados sem o envolvimento do fundador ou de certas pessoas-chave de sua equipe. Da mesma forma que ocorre numa franquia bem estruturada, já que o fundador e demais pessoas da sua equipe não conseguiriam, jamais, estar presentes simultaneamente em todas as 50, 100, 200 ou quantas sejam as unidades integrantes de sua rede.
E por que fazer isso numa empresa que não seja franqueadora? Para que o fundador e demais pessoas-chave ganhem condições de passar a delegar com segurança as tarefas que podem ser desempenhadas por outros, reservando seu tempo para as atividades nas quais seu envolvimento realmente faz diferença e agrega valor à empresa.
O fundador, o presidente e demais executivos-chave geram mais valor, para si próprias, para a organização e para os clientes, trabalhando O negócio do que trabalhando NO negócio.
Marcelo Cherto
CEO da GrowBiz, Diretor da Franchise Store e membro da Academia Brasileira de Marketing e do Global Advisory Board da Endeavor
Fontes de informação sobre Franchising
Michael Gerber, no livro publicado no Brasil com o título “Empreender: Fazendo a Diferença”, que li quase 15 anos atrás (e que mudou a minha vida e a vida da minha empresa), ensina – e eu concordo - que todo negócio deveria ser estruturado como se fosse a unidade-piloto de uma rede de franquias... mesmo que não se tenha a menor intenção de vir a franqueá-lo um dia.
Ou seja: deve-se padronizar e organizar (em manuais, checklists, roteiros, planilhas, etc) os processos mais relevantes relacionados à implantação, operação e gestão do negócio, para que possam ser replicados sem o envolvimento do fundador ou de certas pessoas-chave de sua equipe. Da mesma forma que ocorre numa franquia bem estruturada, já que o fundador e demais pessoas da sua equipe não conseguiriam, jamais, estar presentes simultaneamente em todas as 50, 100, 200 ou quantas sejam as unidades integrantes de sua rede.
E por que fazer isso numa empresa que não seja franqueadora? Para que o fundador e demais pessoas-chave ganhem condições de passar a delegar com segurança as tarefas que podem ser desempenhadas por outros, reservando seu tempo para as atividades nas quais seu envolvimento realmente faz diferença e agrega valor à empresa.
O fundador, o presidente e demais executivos-chave geram mais valor, para si próprias, para a organização e para os clientes, trabalhando O negócio do que trabalhando NO negócio.
Marcelo Cherto
CEO da GrowBiz, Diretor da Franchise Store e membro da Academia Brasileira de Marketing e do Global Advisory Board da Endeavor
Fontes de informação sobre Franchising
quinta-feira, dezembro 10
Nova Lei do Inquilinato preocupa locatários de imóveis comerciais
Nova Lei do Inquilinato preocupa locatários de imóveis comerciais
Uma das novas regras diz respeito à caução a ser depositada pelo locador. Para executar o despejo e tomar posse do imóvel, segundo Noschese, o locador tinha de depositar um montante equivalente a 12 a 18 meses do valor do aluguel. Com a nova lei, o depósito deve equivaler a um valor correspondente a seis a 12 meses de aluguel.
A Fecomercio foi uma das entidades que postulou o veto de partes do projeto de lei, obtendo sucesso quanto ao parágrafo 3º do artigo 13, que previa que a simples transferência do controle societário do locatário seria equiparada à cessão do contrato de locação. O consenso, segundo Noschese é que "uma coisa não tem a ver com outra".
Entretanto, o polêmico artigo 74 foi vetado apenas parcialmente. O projeto de lei previa concessão de liminar para desocupação do imóvel em 15 dias, quando houvesse pedido de retomada em razão de melhor proposta apresentada por terceiros. Noschese explicou que esse prazo mudou para 30 dias, no texto aprovado pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva.
"O prazo continua apertado", ressaltou. "A lei atualmente em vigor prevê 180 dias para o despejo, após o trânsito em julgado da sentença, ou seja, após a decisão do tribunal. Nesse meio tempo, o locatário tinha tempo para se preparar e procurar outro imóvel. A mudança pode até causar desemprego, já que as empresas prejudicadas, muitas delas de pequeno porte, possuem inúmeros funcionários. As pequenas empresas são as principais empregadoras do país" , opinou.
Esse ponto também chamou a atenção de Mario Cerveira Filho, sócio do escritório Cerveira, Dornellas e Advogados Associados. "A lei vai fazer com que as ações de despejo fiquem muito mais rápidas do que eram, tanto no caso do imóvel comercial quanto no caso do residencial", disse. "Embora eu admita que a lei em vigor hoje vem beneficiando maus pagadores".
Outro ponto perverso da lei, segundo ele, diz respeito ao atraso no pagamento. "Na lei antiga, o locatário podia atrasar o aluguel duas vezes, no máximo, em um período de 12 meses. Na terceira vez, o locador tinha direito de não aceitá-lo mais como inquilino. Na lei nova, o locatário somente pode atrasar o pagamento uma única vez em um período de dois anos. Mas e se ele esquecer de pagar, ou ficar doente, ou viajar?", questiona.
Na contramão das opiniões, o presidente da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi), Pedro Carsalade, afirma que a lei, na realidade, favorece o inquilino. "A Lei do Inquilitano não mudava há 18 anos", disse.
"Nós temos uma série de imóveis fora do mercado exatamente porque o trâmite no Judiciário era demorado. Levava-se 14, 15 meses para despejar um inquilino que não estava pagando o aluguel. Além de não receber o aluguel pelo imóvel, o locador tinha de esperar mais de um ano", afirma Carsalade.
Segundo ele, as pessoas ligam proprietários de imóveis a grandes investidores, o que não é verdade. "Há pessoas que juntaram dinheiro ao longo de suas vidas e conseguiram comprar um imóvel para alugar, como complemento de renda. Só que muitas delas não estavam alugando justamente por conta da inadimplência".
Como o mercado de imóveis também é guiado pela lei da oferta e da demanda, a aposta de Carsalade é de queda nos preços dos imóveis para locação.
Quanto à polêmica questão da oferta de um terceiro, que pode levar o locatário a sair perdendo, ele diz que uma das críticas dizia respeito à simulação dessa oferta, o que não passaria de uma especulação, já que é fácil descobrir esse tipo de manipulação e as penalidades são altas. Para ele, a lei apenas trouxe equilíbrio entre as partes envolvidas.
sexta-feira, dezembro 4
Projeto Olá, turista! capacitará 80 mil profissionais da cadeia turística
As férias de verão estão chegando e com elas os turistas. Então fui dar uma navegada no site do Ministério doTurismo - que acaba de divulgar a pesquisa: Hábitos do Consumo do Turismo Brasileiro e me deparei com uma ótima notícia. E como uma coisa puxa a outra, afinal as oportunidades estão aí, bastando ficar atento, vou dar uma dica: Comece a investir em imóveis para hospedagem.
Você aproveita as suas férias e ainda pode ganhar um bom dinheiro ou fazer uma ótima poupança para o futuro. É só procurar aquele FLAT baratinho (que todo mundo acha um mico) e comprar. Veja o que está por vir e pense a respeito! Eu já estou montando uma carteira para investidores. Bye bye!
Projeto-piloto do programa Olá, turista!
O Ministério do Turismo (MTur) deu início à preparação do time que receberá os turistas durante a Copa do Mundo de Futebol de 2014. A partir de 21 de agosto, 500 profissionais ligados ao setor participarão de cursos gratuitos de inglês. Trata-se da experiência-piloto do programa Olá, turista!, uma parceria com a Fundação Roberto Marinho, que capacitará cerca de 80 mil pessoas até o Mundial. O investimento do governo federal no programa é de R$ 13,92 milhões. A fase piloto do projeto será realizada no Rio de Janeiro (RJ) e em Salvador (BA).Até dezembro, 250 profissionais de cada capital participarão dos cursos de inglês oferecidos gratuitamente pelo site www.olaturista.org.br/. A partir de 2010, as vagas para os cursos de línguas serão distribuídas em cidades do Rio de Janeiro, da Bahia e do Amazonas.
Segundo Regina Cavalcante, diretora de Qualificação, Certificação e de Produção Associada ao Turismo do MTur, a escolha dos estados teve motivo certo. “Procuramos escolher diferentes regiões do País que fossem importantes portões de entrada de turistas estrangeiros.”.
Os cursos serão à distância, online. O acesso poderá ser feito a qualquer hora pelos alunos, dando flexibilidade aos horários de estudo. Além disso, os municípios contemplados terão salas de conexão, equipadas com recursos multimídia e acesso à internet. Nessas salas, os alunos poderão acessar a escola virtual com o apoio de monitores. Elas permitirão também a interação entre os alunos para que troquem informações e experiências.
Os beneficiados serão recepcionistas, telefonistas, garçons, balconistas, taxistas, guias de turismo, artesãos, policiais e outros profissionais da cadeia que trabalhem em contato direto com o público, como o garçom Francisco Mesquita: “Posso dizer que me viro no inglês e no espanhol, mas venderia mais se soubesse falar corretamente as línguas. Com certeza, o curso vai me ajudar muito no trabalho. Por isso será muito importante para mim”.
As inscrições para o piloto já foram fechadas, mas a partir de 1º de setembro as entidades interessadas devem se cadastrar no site do projeto para o preenchimento das vagas de 2010. Os municípios atendidos Rio de Janeiro serão a capital, Búzios, Paraty, Petrópolis e Angra dos Reis. Na Bahia, Salvador, Lençóis, Porto Seguro, Maraú e Mata de São João. E no Amazonas, Manaus, Barcelos e Parintins.
Vale lembrar que para participar dos cursos é preciso fazer parte de uma entidade ligada ao turismo. Podem participar pessoas com mais de 18 anos, alfabetizadas, preferencialmente com o ensino fundamental concluído e/ou microempresários autônomos, que exerçam atividades ligadas direta ou indiretamente ao turismo.
Fonte: ASCOM - Assessoria de Comunicação do Ministério do Turismo
quinta-feira, dezembro 3
Só boas notícias!
Quantas vezes na vida, você sonhou em abrir um jornal e ler apenas boas notícias? Então saiba que muitas delas ocorreram ontem!
Depois de ler isso tudo você vai concordar comigo que vai faltar estoque de imóveis no Brasil e, portanto, os preços vão subir e subir. Duvida? Faça uma consulta com um corretor de confiança e comprove.
Mercados & Índices
• A terça-feira (1) trouxe uma sessão menos tensa nos principais mercados, que deixaram as preocupações com Dubai de lado e responderam bem a indicadores dos EUA e da China.
• Com a nova onda de otimismo, o Ibovespa avançou 2,02%, para 68.408 pontos - máxima desde 17 de junho do ano passado, quando encerrou marcando 68.437 pontos. O volume financeiro totalizou R$ 7,93bilhões.
• Ajudando a melhorar o humor dos investidores, parte da dívida do fundo Dubai World deverá ser reestruturada. Enquanto isto, na China, o setor industrial registrou em novembro seu maior ritmo de expansão em mais de cinco anos.
• No plano corporativo, a seguradora AIG (American International Group) anunciou a conclusão da venda de duas subsidiárias ao Federal Reserve de Nova York, reduzindo sua dívida com o banco em US$ 25 bilhões, para US$ 17 bilhões. No fechamento da bolsa brasileira, as ações da seguradora disparavam 9% em Nova York.
• Tanto o Construction Spending, que mede os gastos públicos e privados decorrentes da construção de imóveis, quanto o Pending Home Sales, que indica a venda de casas existentes com contrato assinado, mas ainda sem transação efetiva, vieram acima do esperado pelo mercado, sinalizando uma recuperação do mercado imobiliário norte-americano, pivô da atual crise financeira.
• Já o ISM Index (Institute of Supply Managers Index) mostrou um nível de atividade industrial no país abaixo do esperado em novembro, que ainda assim representa o quarto avanço mensal consecutivo.
• No plano doméstico, o IPC-S (Índice de Preços ao Consumidor - Semanal) de 30 de novembro marcou inflação de 0,26%, taxa 0,04 ponto percentual acima da apurada na medição anterior. Já a balança comercial registrou um saldo positivo de US$ 615 milhões no mês de novembro. Com o desempenho, o superávit no acumulado do ano passou para US$ 23,202 bilhões.
Bolsa
• As principais altas do Ibovespa estão ligadas a recomendações por bancos estrangeiros. Os papéis da Eletrobrás, por exemplo, avançaram após o Goldman Sachs elevar a recomendação dos papéis de "neutro" para "compra", enquanto os ativos da CPFL subiram após elevação de recomendação pela Raymond James.
• Outra empresa que ganha a atenção nos negócios é a Lojas Americanas, que atingiram no intraday sua maior cotação em 19 meses, refletindo a recomendação positiva do Credit Suisse, que incorporou os ativos da varejista em seu portfólio.
• As ações da TIM Participações também avançaram no pregão, após o anúncio de novos termos do contrato de incorporação da Intelig. Acompanhando a boa sessão do mercado e das commodities, os ativos de Vale e Petrobras também avançaram no Ibovespa. O diretor financeiro da estatal, Almir Barbassa, confirmou a possibilidade de diluição dos dividendos da estatal após a capitalização em estudo no Congresso.
Dólar
• Após alcançar o maior patamar de novembro na última sessão, o dólar comercial se rendeu ao bom humor dos mercados e fechou esta terça-feira com forte queda de 1,65% - maior variação negativa desde 15 de julho -, cotado na venda a R$ 1,724.
• Nem mesmo a nova intervenção do Banco Central foi párea para amenizar a nova desvalorização do câmbio. A autoridade monetária do País realizou um leilão de compra de dólares no mercado à vista, com uma taxa de corte aceita em R$ 1,7258. A operação ocorreu entre 15h00 e 15h10 (horário de Brasília).
Renda Fixa
• No mercado de renda fixa, os juros futuros encerraram em queda na BM&F Bovespa nesta terça-feira. O contrato com vencimento em abril de 2011, que apresenta maior liquidez, encerrou apontando taxa de 10,83%, queda de 0,03 pontos percentuais em relação ao fechamento anterior.
• No mercado de títulos da dívida externa brasileira, o Global 40, bônus mais líquido, encerrou cotado a 138,05% de seu valor de face, alta de 0,07% em relação ao fechamento anterior.
• O risco-país, calculado pelo conglomerado norte-americano JP Morgan, fechou cotado a 220 pontos-base, queda de 10 pontos em relação ao fechamento anterior.
Economia
• O pagamento do 13º salário deve injetar R$ 84,8 bilhões na economia até dezembro deste ano, 8,7% a mais do que o valor apurado em 2008, segundo cálculo do Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos (Dieese) divulgado nesta terça-feira.
Depois de ler isso tudo você vai concordar comigo que vai faltar estoque de imóveis no Brasil e, portanto, os preços vão subir e subir. Duvida? Faça uma consulta com um corretor de confiança e comprove.
Mercados & Índices
• A terça-feira (1) trouxe uma sessão menos tensa nos principais mercados, que deixaram as preocupações com Dubai de lado e responderam bem a indicadores dos EUA e da China.
• Com a nova onda de otimismo, o Ibovespa avançou 2,02%, para 68.408 pontos - máxima desde 17 de junho do ano passado, quando encerrou marcando 68.437 pontos. O volume financeiro totalizou R$ 7,93bilhões.
• Ajudando a melhorar o humor dos investidores, parte da dívida do fundo Dubai World deverá ser reestruturada. Enquanto isto, na China, o setor industrial registrou em novembro seu maior ritmo de expansão em mais de cinco anos.
• No plano corporativo, a seguradora AIG (American International Group) anunciou a conclusão da venda de duas subsidiárias ao Federal Reserve de Nova York, reduzindo sua dívida com o banco em US$ 25 bilhões, para US$ 17 bilhões. No fechamento da bolsa brasileira, as ações da seguradora disparavam 9% em Nova York.
• Tanto o Construction Spending, que mede os gastos públicos e privados decorrentes da construção de imóveis, quanto o Pending Home Sales, que indica a venda de casas existentes com contrato assinado, mas ainda sem transação efetiva, vieram acima do esperado pelo mercado, sinalizando uma recuperação do mercado imobiliário norte-americano, pivô da atual crise financeira.
• Já o ISM Index (Institute of Supply Managers Index) mostrou um nível de atividade industrial no país abaixo do esperado em novembro, que ainda assim representa o quarto avanço mensal consecutivo.
• No plano doméstico, o IPC-S (Índice de Preços ao Consumidor - Semanal) de 30 de novembro marcou inflação de 0,26%, taxa 0,04 ponto percentual acima da apurada na medição anterior. Já a balança comercial registrou um saldo positivo de US$ 615 milhões no mês de novembro. Com o desempenho, o superávit no acumulado do ano passou para US$ 23,202 bilhões.
Bolsa
• As principais altas do Ibovespa estão ligadas a recomendações por bancos estrangeiros. Os papéis da Eletrobrás, por exemplo, avançaram após o Goldman Sachs elevar a recomendação dos papéis de "neutro" para "compra", enquanto os ativos da CPFL subiram após elevação de recomendação pela Raymond James.
• Outra empresa que ganha a atenção nos negócios é a Lojas Americanas, que atingiram no intraday sua maior cotação em 19 meses, refletindo a recomendação positiva do Credit Suisse, que incorporou os ativos da varejista em seu portfólio.
• As ações da TIM Participações também avançaram no pregão, após o anúncio de novos termos do contrato de incorporação da Intelig. Acompanhando a boa sessão do mercado e das commodities, os ativos de Vale e Petrobras também avançaram no Ibovespa. O diretor financeiro da estatal, Almir Barbassa, confirmou a possibilidade de diluição dos dividendos da estatal após a capitalização em estudo no Congresso.
Dólar
• Após alcançar o maior patamar de novembro na última sessão, o dólar comercial se rendeu ao bom humor dos mercados e fechou esta terça-feira com forte queda de 1,65% - maior variação negativa desde 15 de julho -, cotado na venda a R$ 1,724.
• Nem mesmo a nova intervenção do Banco Central foi párea para amenizar a nova desvalorização do câmbio. A autoridade monetária do País realizou um leilão de compra de dólares no mercado à vista, com uma taxa de corte aceita em R$ 1,7258. A operação ocorreu entre 15h00 e 15h10 (horário de Brasília).
Renda Fixa
• No mercado de renda fixa, os juros futuros encerraram em queda na BM&F Bovespa nesta terça-feira. O contrato com vencimento em abril de 2011, que apresenta maior liquidez, encerrou apontando taxa de 10,83%, queda de 0,03 pontos percentuais em relação ao fechamento anterior.
• No mercado de títulos da dívida externa brasileira, o Global 40, bônus mais líquido, encerrou cotado a 138,05% de seu valor de face, alta de 0,07% em relação ao fechamento anterior.
• O risco-país, calculado pelo conglomerado norte-americano JP Morgan, fechou cotado a 220 pontos-base, queda de 10 pontos em relação ao fechamento anterior.
Economia
• O pagamento do 13º salário deve injetar R$ 84,8 bilhões na economia até dezembro deste ano, 8,7% a mais do que o valor apurado em 2008, segundo cálculo do Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos (Dieese) divulgado nesta terça-feira.
quarta-feira, dezembro 2
IPTU - Aumento à vista e por longo prazo
Após duas semanas de discussão, a Câmara Municipal aprovou ontem, em segunda votação, o projeto de lei que reajusta o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) em São Paulo. O texto vai à sanção do prefeito Gilberto Kassab (DEM).
Temendo a repercussão negativa, o democrata diminuiu o aumento no próximo ano, que passará a ser de 30% para imóveis residenciais e de 45% para os comerciais. O reajuste vai afetar 1,7 milhão de imóveis e se estenderá até 2013. A proposta teve o apoio de 39 vereadores - 15 contrários e uma ausência. Entre as alterações também está a ampliação em 20 mil do número de isentos, que passará para 1,07 milhão. Isso porque a faixa de isenção para os imóveis comerciais subiu de R$ 37 mil para R$ 70 mil. Para os residenciais, o valor continua sendo de R$ 92,5 mil. Também haverá uma redução média de 20% no valor venal dos terrenos da cracolândia. Nessa região, havia ruas mais valorizadas do que em bairros nobres.Para compensar as alterações, o imposto cobrado das propriedades de alto padrão ficará ainda maior. A alíquota sobre imóveis comerciais com valor superior a R$ 760 mil será ampliada de 1,8% para 2%. Ainda assim, a Secretaria Municipal de Finanças espera arrecadar R$ 100 milhões a menos do que com a proposta original. A previsão é que a receita com o IPTU aumente em R$ 544 milhões.
Além disso, o texto aprovado prevê a revisão a cada dois anos da Planta Genérica de Valores (PGV), a base de cálculo do IPTU. A última revisão foi feita em 2001.
AUMENTOS ATÉ 2013
Segundo a Secretaria de Finanças, 571 mil imóveis terão novos reajustes até 2013. São as propriedades que terão uma correção superior ao teto estabelecido para o ano que vem. Em alguns casos, a correção passará de 100%, como na Rua Barão de Ladário, no Brás, região central, com índice de 126%.
A diferença entre o teto e o índice total será descontada com novos aumentos anuais. A intenção do governo é fazer toda a correção em quatro anos. Até 2012, quando termina o mandato de Kassab, serão mantidas as travas e, a cada ano, o reajuste deverá ser de até 30% para imóveis residenciais e de até 45% para comerciais. Em 2013 não haverá travas. Caberá ao novo prefeito definir se elas serão mantidas. Terminada essa correção, os valores passarão a ser atualizados a cada dois anos.
O PT, que aprovou correção da PGV semelhante quando era governo, em 2001, promete ir à Justiça contra o aumento de Kassab. Segundo o partido, a Comissão de Valores Imobiliários da Secretaria de Finanças não foi consultada, como prevê um decreto de 1989.
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